Immobilien Vermittlung

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien-Angebote

Objekt Nummer:
3684/571
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien
Kaufpreis:
€ 250.250,-
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Zimmer:
2
 Merken

TOPLAGE & TOPINFRASTRUKTUR: Gut ausgestattete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern

Zum Verkauf gelangt eine ca. 91 qm große Eigentumswohnung mit bis zu 3 Zimmern im Parterre eines gut erhaltenen Altbaus (Eckhaus) im 15. Bezirk. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer (oder Kinderzimmer), ein ebenfalls sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Anschlüssen, ein separates WC, einen kleinen Raum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Vorzimmer mit viel zusätzlichem Stauraum. Das Wohnzimmer wäre an sich als Büro gewidmet und könnte dementsprechend auch als Arbeitszimmer genutzt werden (steuerliche Absetzbarkeit müsste mit dem Steuerberater geklärt werden!). Hervorzuheben sind die besonders gute Aufteilung der Wohnung, die für einen Altbau typische Raumhöhe sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. In Gehdistanz befinden sich mehrere Gastbetriebe, Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. BILLA), Bus- (Linien 43 und 57) und Straßenbahnhaltestellen (Linien 33 und 39), der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum. Auch die U-Bahn-Haltestelle Schönbrunn (U4) und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da die Wohnung in eine Seitengasse ausgerichtet ist, ist mit keinerlei Lärmbeeinträchtigung zu rechnen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser vielseitigen Eigentumswohnung! Aktuel ist eine Umparifizierung im Gang, da ein Zimmer (Wohn- oder Arbeitszimmer) zu der angebotenen Wohnung dazuparifiziert wird. Die Umparifizierung sollte in den nächsten Wochen abgeschlossen sein. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 250.250,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
HWB:
51.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
2.28
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden