Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/812
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 633.973,-
Wohnfläche:
103,93 m²
Zimmer:
3
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TOP 9 - 1140 Wien - 104m² unbefr. vermietet!

Zum Verkauf gelangen 24 gut aufgeteilte Eigentumswohnungen direkt am Reinlpark im 14. Bezirk. Es handelt sich hierbei um 20 Altbauwohnungen, welche hochwertig saniert wurden, sowie um 4 Neubauwohnungen mit Freiflächen, welche im Innenhof neu errichtet wurden. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a. ein Langdielen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen 30x60cm in Bad und WC, hochwertige Einrichtung in Bad und WC, Sonnenschutz bei allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Thermostat, Gegensprechanlage, Leerverrohrung für TV/Telefon/Internet etc. Die Beheizung erfolgt über ein neues zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel). Sämtlichen Wohnungen sind auch Kellerabteile zugeordnet. Zum Verkauf gelangt TOP NR 9 mit folgender Aufteilung: Top 9: 103,93m² ; Altbau: die Wohnung befindet sich im 1.OG: besteht aus: Wohnküche; 3 Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorraum. Kaufpreis: € 633.973,-- Im Haus wurde ein neuer Aufzug errichtet. Die Fassade wurde komplett saniert. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurde nach Fertigstellung sämtlicher Wohnungen saniert. Das Dach wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus ebenfalls erneuert. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gut aufgeteilten Wohnungen eignen sich perfekt für Singles und Kleinfamilien, aber auch als sicheres Investment in diesen turbulenten Zeiten! Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.
Kaufpreis:
€ 633.973,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,6% inkl MwSt
Wohnfläche:
103,93 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1920
Zustand:
gut
Geschosszahl:
4
Orientierung:
süden
HWB:
29.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.89
Klasse FGEE:
D
Lage: Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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