Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/836
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 805.934,-
Wohnfläche:
ca. 116,09 m²
Zimmer:
3
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HIMMLISCHES ZUHAUSE: Familiäre Maisonetten mit Dachterrasse & Fernblick!

Direkt am Reinlpark gelegen - ein bemerkenswertes Ensemble! Dieses exklusive Projekt am Reinlpark besticht durch 6 komplett neu errichtete, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungen (Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022) mit einem atemberaubenden Fernblick. Die besondere Wohnlage gepaart mit der hochwertigen Ausstattung und deren Freiflächen (Dachterrassen und Balkone) heben die Wohnungen in das absolute Premiumsegment. Um diesen Anspruch gerecht zu werden, wurden die Dachgeschoßwohnungen mit großmütigen Ausstattungslinien ausgestattet; > edler Langdielen-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, > hochwertige Keramikfliesen (30x60) in den Sanitärräumen, > großzügige Belichtungsflächen, Sonnenschutz bei allen Fenstern > Fußbodenheizung mit Thermostat > Gegensprechanlagen, Leerverrohung für TV/ Telefon/Internet Die Beheizung über ein komplett neues, zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel), ein neuer Aufzug, eine gänzlich neu sanierte Fassade ersehen wir als solide Grundausstattung dieser neuen, exklusiven Dachgeschoßwohnungen. Nach Fertigstellung aller Wohnungen werden ergänzend noch der Eingangsbereich und das Stiegenhaus saniert, sowie das Dach erneuert. Diese bemerkenswerte Liegenschaft anreizt vor allem durch ihre großartige Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage sind kulturelle sowie auch kulinarische Angebote an jedem Eck anzutreffen. Diese perfekt abgestimmten und großzügigen Objekte entsprechen exakt den Bedürfnissen und Ansprüchen von Paaren und Kleinfamilien, welche diese herrliche Atmosphäre sowie die Vorteile der ausgezeichneten Infrastruktur wertschätzen! Folgende Dachgeschoßwohnungen sind aktuell noch verfügbar: Top 27: € 779.472,-- 100,29 qm plus Dachterrasse (23,90 qm). Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Büro; Bad mit Wanne; WC; Abstellraum; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2. Ebene 2: Wohnküche; Dachterrasse. Top 28: € 712.176,-- 96,99 qm plus Dachterrasse (5,77 qm). Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne und Dusche; WC; Abstellraum; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2. Ebene 2: Wohnküche; Dachterrasse. Top 29: € 853.320,-- 116,09 qm plus Dachterrasse (7,28 qm). Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2. Ebene 2: Wohnküche; Dachterrasse. Top 30: € 768.096,-- 100,57 qm plus Dachterrasse (18,33 qm). Ebene 1: 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer mit Stiegenaufgang Ebene 2. Ebene 2: Wohnküche; 1 Schlafzimmer; Dachterrasse. Top 32: € 768.096,-- 91,60 qm plus 2 Dachterrassen (9,72 qm und 10,92 qm). Wohnküche mit Zugang zu den beiden Dachterrassen; 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer. Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.
Kaufpreis:
€ 805.934,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 116,09 m²
Terrassenfläche:
7 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
0
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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