Immobilien Vermittlung

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien-Angebote

Objekt Nummer:
3684/827
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 469.000,-
Wohnfläche:
70,44 m²
Zimmer:
3
 Merken

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage von Hietzing (Ober St. Veit)

Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer um 1965 errichteten Wohnhausanlage im noblen Hietzinger Bezirksteil Ober St. Veit. Bei Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in ein kleines Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Über das Vorzimmer gelangt man rechts in das separate WC und geradeaus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 14,5 qm). Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres kleines Vorzimmer mit praktischen Einbauschränken, welches zum Badezimmer sowie zum größeren der beiden Schlafzimmer führt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem großen Spiegel, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weiters befinden sich angeschlossen an das große Wohnzimmer auch eine offene, moderne Küche, welche voll funktionstüchtig ist, sowie ein zweites Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und liegt im selben Stockwerk wie die Wohnung. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über Fenster (Balkontüren) in Richtung Westen, weshalb es vor allem am Nachmittag sehr sonnig ist. Direkt angeschlossen an die westseitige Terrasse befindet sich ein ca. 114 qm großer, aufgrund einer Hecke nahezu uneinsehbarer Garten, welcher zwar einen allgemeinen Teil der Liegenschaft darstellt (und somit ausdrücklich nicht mitverkauft wird!), aber aufgrund einer Benützungsvereinbarung mit der Eigentümergemeinschaft vom Bewohner der angebotenen Wohnung exklusiv genutzt werden kann (Benützungsentgelt € 41,94 brutto pro Monat). Diese charmante Wohnung besticht durch die hervorragende Lage und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie etwa ein SPAR Supermarkt und eine Filiale der Bäckerei Schwarz), Restaurants, Heurige, eine Bushaltestelle der Linie 53A und auch eine Volksschule liegen in Gehdistanz. Auch die U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Da sich die Wohnung im hinteren Teil der Liegenschaft befindet, ist mit keinerlei Lärm von der ohnehin eher wenig befahrenen Seitenstraße zu rechnen. Hervorzuheben ist weiters auch die gute Aufteilung der Wohnung, die schöne, westseitige Terrasse und der große, ebenfalls westseitige Garten, in welchem man den Sonnenuntergang genießen kann. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser charmanten, vielseitigen Wohnung in Bestlage von Hietzing!
Kaufpreis:
€ 469.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
70,44 m²
Gartenanteil
114,23 m²
Terrassenfläche:
14 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1965
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
HWB:
146.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden