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Objekt Nummer:
3684/749
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien, Favoriten
Kaufpreis:
€ 270.816,-
Wohnfläche:
ca. 64,48 m²
Zimmer:
3
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SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Helle Altbau-Wohnung in U-Bahn-Nähe

Zum Verkauf gelangt eine helle Altbau-Wohnung mit ca. 64,5 qm Nutzfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist auf geteilt in ein Wohnzimmer (Eckzimmer), zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Handtuchwärmer, ein separates WC sowie ein Vorzimmer, über welches alle anderen Räume zentral begehbar sind. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer, in den beiden Schlafzimmern und im Vorzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in der Küche, im Badezimmer und im WC ein Fliesenboden. Küche, Badezimmer und WC wurden erst vor wenigen Jahren neu gemacht. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gaskombitherme. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Der Hauseingangsbereich und das Stiegenhaus wurden erst Ende 2018 saniert. Im Innenhof sind mehrere Fahrradständer vorhanden. Die angebotene Eigentumswohnung besticht vor allem durch ihre sehr gute Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1), Bushaltestellen der Linien 7A, 65A und 66A sowie Straßenbahn-Haltestellen der Linien 6 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der stadtbekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung!
Kaufpreis:
€ 270.816,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 64,48 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
HWB:
74.65 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.7
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Räume veränderbar, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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