Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/847
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 990.000,-
Wohnfläche:
123,00 - 124,00 m²
Zimmer:
5
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NEU: Hochwertig ausgestattete Einfamilien- und Doppelhäuser mit Terrasse und Garten

Das beste beider Welten: am Wiener Stadtrand leben! Nur wenige Autominuten vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich gelangen drei neu errichtete, hochwertig ausgestattete Häuser – davon ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften – zum Verkauf. Die beiden Doppelhaushälften werden um € 990.000,- und das Einfamilienhaus um € 1.190.000,- angeboten. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadtgrenze profitieren die künftigen Bewohner einerseits von den sozialen Annehmlichkeiten der Großstadt Wien, wie dem umfangreichen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomielokalen und Freizeiteinrichtungen, und andererseits auch von all den Vorteilen, die das Leben am Land mit sich bringt. Die neu errichteten Häuser verfügen jeweils über zumindest 123 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse und in den Garten. Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das Obergeschoß, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem WC aufgeteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das Dachgeschoß, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 5,4 qm) sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC verfügt. Die Häuser sind komplett unterkellert, sodass die Nutzfläche pro Haus sogar mehr als 160 qm beträgt. Im Keller befindet sich ein ca. 24 qm großer Raum, welcher ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und/oder einen Whirlpool bietet. Darüber hinaus sind im Keller auch ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein WC untergebracht. Diese neu errichteten Häuser bestechen einerseits durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Penny Markt, ein BIPA, eine Volksschule und auch der Gewerbepark Stadlau. Als Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sind vor allem der Badeteich Hirschstetten, der Sportverein Hirschstetten sowie der Motorikpark 22 zu nennen. Eine Bushaltestelle der Linie 24A sowie die Anbindung an die S2 sorgen für eine gute verkehrsmäßige Anbindung in Richtung Innenstadt sowie in das niederösterreichische Umland. Hervorzuheben ist aber auch die erstklassige Ausstattung: Landhausdiele Eiche geklebt in allen Wohn- und Schlafräumen; elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 60 x 120 cm in allen Sanitärräumen; hochwertige Handwaschbecken und Armaturen; Walk-In Duschen mit verglaster Duschabtrennung und Bodenablaufrinne; Kunststofffenster und -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Isolierverglasung; Sonnenschutz durch außenliegende, elektrische Raffstores; Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss; Vorbereitung Klimaanlage und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser neu errichteten, hochwertig ausgestatteten Häuser!
Kaufpreis:
€ 990.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
123,00 - 124,00 m²
Nutzfläche:
160,50 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
37 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2022
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Boden, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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