Immobilien Vermittlung

Objekt Nummer:
3684/151
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2351 Wiener Neudorf
Kaufpreis:
€ 1.685.000,-
Wohnfläche:
ca. 244,00 m²
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MANNLICHER | WOHNTRAUM: Hochwertig ausgestattete Villa mit 2 selbständigen Wohneinheiten und großzügigem Garten

- Fläche: 1.499 qm Grundfläche; ca. 244 qm Wohnfläche; 2 Terrassen mit ca. 37 qm und ca. 32 qm; mehr als 1.000 qm Garten; 4 Stellplätze. - Lage: ruhige Wohngegend in Wiener Neudorf; direkt an der Mödling gelegen; B17 und Bahnhof (Wiener Lokalbahn) in unmittelbarer Nähe. - Aufteilung: 2 Wohneinheiten: - vordere Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse; 2 Schlafzimmer; Garderobe; Bad mit Wanne/WC; WC extra; Abstellraum; Vorraum; Garten. - hintere Wohnung: Wohnzimmer mit Holzofen und Terrasse; Designerküche; Schlafzimmer groß mit Schrankraum; Schlafzimmer klein; 2 Bäder (1x Dusche/WC; 1x Wanne/WC); WC extra; Vorraum mit Essplatz; Wirtschaftsraum; Atrium; großer Gartern. - Vorzüge: Zustand wie neu; hochwertige Ausstattung; perfekte Aufteilung; herrlicher Garten; eigenständige Wohneinheit für Kinder, Bediener/in oder zur Vermietung; viel Stauraum; gute Infrastruktur. - Zielgruppe: wer dem beruflichen Alltag und Stress der Großstadt entfliehen möchte und eine ebenso repräsentative wie vielseitige Wohnimmobilie sucht! Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND WOHNANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 1.685.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 244,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.499,00 m²
Abstellplatz:
4
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süd
HWB:
36.24 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Einliegerwohnung, Anzahl Wohneinheiten 2, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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