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Objekt Nummer:
3684/444
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2201 Gerasdorf
Kaufpreis:
€ 469.000,-
Wohnfläche:
ca. 135,02 m²
Zimmer:
5
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Toplage, Toppreis und ganz neu: Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen (Fertigstellung Oktober 2020)

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Einfamilienhaus (belagsfertig) mit Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen (Baubeginn Mai 2020; Fertigstellung bis Oktober 2020). Die Aufteilung dieses attraktiven Einfamilienhauses sieht aus wie folgt: Im Erdgeschoß sind ein Vorraum, eine Wohnküche, ein WC, ein Technikraum sowie eine gewendelte Treppe, welche in das Obergeschoß führt, vorgesehen. Über die Wohnküche gelangt man auf die ca. 20,65 qm große Terrasse. Im Obergeschoß sind ein Vorraum, vier Zimmer sowie ein Bad/WC vorgesehen. Der großzügige Garten hat eine Fläche von ca. 127,47 qm. Ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang, ein zweiter Stellplatz wird auf dem Nachbargrundstück aufgrund eines Servituts errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Die Außenwände sind mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Fenster werden mit Drehkippbeschlag eingebaut und bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Optional würden für die Fertigstellung in schlüsselfertigem Zustand zusätzliche Kosten von € 47.000 anfallen. Über die nahegelegene Brünner Straße ist man mit dem Pkw in wenigen Minuten in Wien Floridsdorf und auch auf der A22 Donauuferautobahn. Dieses neu errichtete Einfamilienhaus eignet sich perfekt für werdende Eltern und Familien mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft! Direkt neben dem Einfamilienhaus entsteht auch ein Doppelhaus mit derselben Ausstattung. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND AUSDRÜCKLICH KEINERLEI HAFTUNG FÜR DIE VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN.
Kaufpreis:
€ 469.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,02 m²
Grundstücksgrösse
ca. 281,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2020
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
35.65 kWh/(m²a)
FGEE:
0.67
Lage: Dorfrand; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat
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