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Objekt Nummer:
3684/446
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2201 Gerasdorf
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 147,07 m²
Zimmer:
5
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Am Stadtrand von Wien: Doppelhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen (Fertigstellung Oktober 2020)

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete Doppelhaushälften mit Terrasse, Garten und jeweils zwei Stellplätzen (Baubeginn Mai 2020; belagsfertig bis Oktober 2020). Die Aufteilung dieser attraktiven Doppelhaushälften sieht aus wie folgt: Im Erdgeschoß sind ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein Technikraum und sowie eine gewendelte Treppen, welche in das Obergeschoß führt, vorgesehen. Über die Wohnküche gelangt man auf die ca. 15,15 qm große Terrasse. Im Obergeschoß sind ein Vorraum, vier Zimmer sowie ein Bad/WC geplant. Die eine Doppelhaushälfte verfügt über einen ca. 104 qm großen Garten, die andere über einen ca. 96 qm großen Garten. Es sind jeweils zwei Stellplätze vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Die Außenwände sind mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Fenster werden mit Drehkippbeschlag eingebaut und bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Optional würden für die Fertigstellung in schlüsselfertigem Zustand zusätzliche Kosten von € 47.000 anfallen. Über die nahegelegene Brünner Straße ist man mit dem Pkw in wenigen Minuten in Wien Floridsdorf und auch auf der A22 Donauuferautobahn. Diese neu errichteten Doppelhaushälften eignet sich perfekt für werdende Eltern und Familien mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND AUSDRÜCKLICH KEINERLEI HAFTUNG FÜR DIE VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN.
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 147,07 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2020
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
30.45 kWh/(m²a)
FGEE:
0.64
Lage: Dorfrand; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat
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