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Objekt Nummer:
3684/844
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2403 Scharndorf, Am Wiener Weg
Kaufpreis:
€ 628.888,-
Wohnfläche:
143,00 m²
Zimmer:
5
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Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt: - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche - 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang - 9 m² Bad - 1 m² WC Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten. Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche. und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage. Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV. BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat ENERGIE: ca. € 234/Monat KAUFPREIS: € 628.000* INFRASTRUKTUR: Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten. ANBINDUNG: Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs.
Kaufpreis:
€ 628.888,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
143,00 m²
Grundstücksgrösse
1.117,00 m²
Nutzfläche:
316,00 m²
Kellerfläche:
143 m²
verbaute Fläche:
204,40 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
30
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Baujahr:
1991
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Ost
Strassenfront 1:
30 m
Garage:
1
HWB:
152.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Kamin, Neubau; Garten: Privat
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