Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/735
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2640 Gloggnitz
Kaufpreis:
€ 1.495.000,-
Nutzfläche:
969,15 m²
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RESERVIERT!!! 5,7% MIETRENDITE: Anlageobjekt im Zentrum von Gloggnitz

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeliegenschaft direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Gloggnitz. Das Haus ist zweistöckig, wobei sich im Erdgeschoß zwei Geschäftslokale und im Obergeschoß mehrere Büros befinden. Bis auf ein ca. 43 qm großes Büro sind sämtliche Flächen gut vermietet. Vor allem die beiden Geschäftslokale sind an österreichweit bekannte und seit vielen Jahren auch in Gloggnitz etablierte Unternehmen vermietet. Aktuell betragen die Mieteinnahmen knapp € 6.830 netto pro Monat. Im Fall der Vollvermietung sind ca € 7.150 netto möglich. Somit ist eine Mietrendite von mehr als 5,7% p.a. (vor Steuern) möglich. Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km. Diese interessante Gewerbeliegenschaft eignet sich perfekt für Anleger, welche in diesen unsicheren Zeiten nach einer guten und verhältnismäßig sicheren Anlagemöglichkeit suchen! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR FÜR DIE BEARBEITUNG VON ANFRAGEN UND ÜBERMITTLUNG WEITERER INFORMATIONEN AUCH DEN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, DIE TELEFONNUMMER UND DIE POSTANSCHRIFT DES JEWEILIGEN INTERESSENTEN BENÖTIGEN!
Kaufpreis:
€ 1.495.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 85.600,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
969,15 m²
Grundstücksgrösse
1.445,00 m²
Geschosszahl:
2
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Dorfzentrum
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