Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/851
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Ges. Kosten:
€ 2.845,-
Verkaufsfläche:
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Repräsentatives Geschäftslokal in Toplage von Wien Innere Stadt

Zur Vermietung gelangt ein äußerst repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoß eines beeindruckenden Jahrhundertwendehauses in Wien Innere Stadt. Dieses Geschäftslokal ist aufgeteilt in - einen großen, zur Straße ausgerichteten Verkaufsraum (ca. 24,34 qm) mit Auslagefenster und Klimagerät; - einen nach hinten zum Innenhof ausgerichteten Raum (ca. 19,68 qm), welcher als Büro, Werkstatt, Magazin oder auch als 2. Verkaufsraum genutzt werden kann; - eine moderne, fast neuwertige (Tee-)Küche mit Spüle, Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler; - sowie sehr gepflegte sanitäre Anlagen (Toilette mit Vorraum und Handwaschbecken). Das Geschäftslokal besticht im Außenbereich durch die schöne gegliederte Fassade, im Innenbereich durch die hohen, hellen Räume und den hochwertigen Fliesenboden im gesamten Geschäftslokal. In demselben Haus wäre im Moment auch ein attraktives Büro (ca. 60 qm) verfügbar. Hervorzuheben ist auch die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Neuen Marktes, wo gerade eine neue öffentliche Tiefgarage errichtet wird, der beliebten Kärntner Straße und der weltbekannten Wiener Staatsoper, sodass die Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz gegeben sind. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Karlsplatz) ist auch eine schnelle und einfache Erreichbarkeit ohne Parkplatzsuche möglich. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Dieses attraktive Geschäftslokal eignet sich perfekt für den Verkauf hochwertiger Produkte oder für einen Dienstleistungsbetrieb. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Topobjekts! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
 
 
Nettomiete:
€ 2.161,-
USt Miete
€ 432,-
Bruttomiete:
€ 2.593,-
Ges. Kosten:
€ 2.845,-
 
 
Kaution:
€ 9.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 54,56 m²
beziehbar ab:
sofort
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Teeküche, Altbau; Portalzustand: Sehr gut
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