Immobilien Vermittlung

Objekt Nummer:
3684/168
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Ges. Kosten:
€ 2.466,-
Verkaufsfläche:
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MANNLICHER | ZUR MIETE: Helles, repräsentatives Geschäftslokal im Zentrum von Mödling

Zur Vermietung gelangt ein helles, repräsentatives Geschäftslokal mit ca. 120 qm Nutzfläche in Bestlage von Mödling (Fußgängerzone). Diese Geschäftsräumlichkeiten liegen im Innenhof eines beeindruckenden, historischen Gebäudes und bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wartebereich, zwei Behandlungsräumen, einem Ruheraum, einem WC und einem Abstellraum. Dieses Geschäftslokal besticht durch seine zentrale Lage, seine schönen, hohen Räume, seine vielen Auslagefenster und die fast neuwertige Ausstattung. Zuletzt wurde das Geschäftslokal als Beautysalon und Nagelstudio genutzt, sodass für den Fortbetrieb bzw. die Neueröffnung eines solchen Betriebes die idealen Voraussetzungen gegeben wären. Aus diesem Grund wird ein Mieter aus der entsprechenden Branche bevorzugt. Der Vermieter ist bereit, dem neuen Mieter als Starthilfe im 1. Jahr einen Nachlass von 20% und im 2. Jahr einen Nachlass von 10% jeweils auf den Hauptmietzins zu gewähren. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses schönen Geschäftslokals in 1A-Lage von Mödling! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
 
 
Nettomiete:
€ 1.752,-
USt Miete
€ 350,-
Bruttomiete:
€ 2.102,-
Ges. Kosten:
€ 2.466,-
 
 
Kaution:
€ 7.500,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 120,16 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 5 bis 10 Jahre
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
HWB:
147.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: bestandsfrei, Altbau; Portalzustand: Gut
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