Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/453
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Ges. Kosten:
€ 804,-
Verkaufsfläche:
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Geschäftslokal mit 46 qm in der Mödlinger Hauptstraße (Nähe Zentrum)

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 49 qm Nutzfläche in der Mödlinger Hauptstraße. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Mödlinger Altstadt (Fußgängerzone) handelt es sich um eine gute Frequenzlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele namhafte wie auch strukturrelevante Geschäfte, wie z.B. der Bäcker Kolm, das Sanitätshaus Bständig, der Optiker Stipsits, der Hörgeräteakustiker Hansaton, die Krawany-Geschäfte, die Textilreinigung EOS, der Kaffeemaschinenhändler Fabelhaft und der Delikatessenhändler Tiboli, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz gegeben ist. Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Verkaufsraum mit Auslagefenster zur Hauptstraße, einem Sozialraum, einem WC und einem kleinen Lagerraum. Im gesamten Lokal ist ein Fliesenboden verlegt. Aktuell ist eine Erneuerung der Fassade geplant. Kurzparkplätze sind entlang der Hauptstraße sowie in kurzer Gehdistanz am Josef-Deutsch-Platz, am Freiheitsplatz und in der Lerchengasse (Durchgang Krawany) vorhanden. Dieses Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die besonders zentrale Lage und die hohe Fußgängerfrequenz. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses schönen Geschäftslokals in Toplage von Mödling! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
 
 
Nettomiete:
€ 508,-
USt Miete
€ 102,-
Bruttomiete:
€ 610,-
Ges. Kosten:
€ 804,-
 
 
Kaution:
€ 2.600,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 46,22 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 10 Jahre
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
gut
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: bestandsfrei, Neubau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz
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