Immobilien Vermittlung

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Objekt Nummer:
3684/646
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Kaufpreis:
€ 619.000,-
Ges. Kosten:
Preis auf Anfrage
Verkaufsfläche:
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Geschäftsflächen mit mehr als 300 qm in der Mödlinger Hauptstraße (Nähe Zentrum)

Zum Verkauf gelangen sehr zentral gelegene Geschäftsflächen mit bis zu 305 qm Nutzfläche in der Mödlinger Hauptstraße. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Mödlinger Altstadt (Fußgängerzone) handelt es sich um eine gute Frequenzlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele namhafte wie auch strukturrelevante Geschäfte, wie z.B. der Bäcker Kolm, das Sanitätshaus Bständig, der Optiker Stipsits, der Hörgeräteakustiker Hansaton, die Krawany-Geschäfte, die Textilreinigung EOS, der Kaffeemaschinenhändler Fabelhaft und der Delikatessenhändler Tiboli, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz gegeben ist. Aktuell sind die Geschäftsflächen aufgeteilt in einen sehr großen Verkaufsraum mit Auslagefenster zur Hauptstraße sowie drei Nebenräumen (Büros). Betreten wird der Verkaufsraum über eine elektrische Glasschiebetüre. Im Obergeschoß direkt über den Verkaufsflächen befinden sich Büros mit insgesamt ca. 134 qm Nutzfläche, welche ebenfalls miterworben werden könnten (und somit im angegebenen Preis noch nicht berücksichtigt sind). Kurzparkplätze sind entlang der Hauptstraße sowie in kurzer Gehdistanz am Josef-Deutsch-Platz, am Freiheitsplatz und in der Lerchengasse (Durchgang Krawany) vorhanden. Optional können auch zwei Garagenplätze im selben Haus miterworben werden. Dieses Objekt besticht durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, die besonders zentrale Lage und die hohe Fußgängerfrequenz. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser vielseitigen Geschäftsflächen in Toplage von Mödling! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND DASS IM FALL DES ZUSTANDEKOMMENS EINES MIETVERTRAGES EINE MIETERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN IN ANFÄLLT.
Kaufpreis:
€ 619.000,-
 
 
Ges. Kosten:
Preis auf Anfrage
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 300,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
gut
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: bestandsfrei, Neubau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz
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