Immobilien Vermittlung

Objekt Nummer:
3684/160
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Ges. Kosten:
€ 1.131,-
Nutzfläche:
ca. 72,31 m²
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MANNLICHER | Repräsentatives Altbaubüro in Bestlage von Mödling

Zur Vermietung gelangt ein helles, repräsentatives Altbaubüro mit ca. 72 qm Nutzfläche in Bestlage von Mödling (Fußgängerzone). Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im ersten Stock (ohne Aufzug) eines beeindruckenden, historischen Gebäudes und bestehen aus einem Vorzimmer, einem größeren Bürozimmer mit ca. 31,5 qm, einem kleineren Bürozimmer mit ca. 17,4 qm (nicht zentral begehbar), einem Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorzimmer mit einem eingebauten Aktenschrank. Die hohen Räume, der schöne Parkettboden, die gut erhaltenen Kastenfenster und die großen, weißen Flügeltüren vermitteln den typischen Altbauflair. Darüber hinaus besticht dieses repräsentative Altbaubüro auch durch seine zentrale Lage mitten in der Fußgängerzone Mödling (eine Zufahrt mit dem Pkw ist zu bestimmten Uhrzeiten möglich). Aufgrund der Süd-Ausrichtung ist es in den Büroräumlichkeiten sehr sonnig. Wenige Minuten entfernt befindet sich eine Busstation. Der Bahnhof von Mödling liegt ebenfalls in Gehdistanz (ca. 15 Minuten). Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses schönen Altbaubüros in 1A-Lage von Mödling! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Zwischen der Hausverwaltung und MANNLICHER IMMOBILIEN besteht ein familiäres Naheverhältnis.
 
 
Nettomiete:
€ 760,-
USt Miete
€ 152,-
Bruttomiete:
€ 912,-
Ges. Kosten:
€ 1.131,-
 
 
Kaution:
€ 3.500,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 72,31 m²
Mietdauer:
von 5 bis 5 Jahre
HWB:
147.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: bestandsfrei, Altbau, öffenbare Fenster; Bodenbelag: Parkett
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