Objekt Nummer:
3684/14
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2340 Mödling
Ges. Kosten:
€ 1.358,-
Nutzfläche:
ca. 102,67 m²
Zimmer:
3
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MANNLICHER | Helle Büroräumlichkeiten mit Terrasse über den Dächern von Mödling

Zur Vermietung gelangt ein schönes, helles Büro mit Terrasse im obersten Geschoss (3. Stock ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes (Posthof) im Herzen von Mödling. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre. Auch eine Zufahrt mit dem Pkw zum Zweck des Ein- und Ausladens ist problemlos möglich. Dieses Büro wurde ursprünglich als Wohnung genutzt. In den letzten Jahren wurde das Büro von einem Marketingunternehmen gemietet, welches erst Mitte April 2019 ausgezogen ist. Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus: Über den Flur gelangt man rechts in einen großen Büroraum (oder Wohnzimmer) mit Zugang zur Terrasse sowie zur voll ausgestatteten Küche, welche auch separat begehbar ist. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Büroräume (oder Schlafzimmer). Auch ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum sind über den Flur zentral begehbar. Die herrliche Dachterrasse mit Blick über die Alststadt von Mödling und auf den nahe gelegenen Eichkogel lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten (A2, A21, A23, B17, S1). Auch der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen, hellen Büros in zentraler Lage von Mödling! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen MANNLICHER IMMOBILIEN und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht.
 
 
Nettomiete:
€ 873,-
USt Miete
€ 175,-
Bruttomiete:
€ 1.047,-
Ges. Kosten:
€ 1.358,-
 
 
Kaution:
€ 5.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 102,67 m²
Terrassenfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
Süd
Nebenräume:
2
HWB:
147.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Ausstattung: Teeküche, bestandsfrei, Altbau, öffenbare Fenster; Bodenbelag: Parkett
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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