Objekt Nummer:
2440/1532
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9400 Wolfsberg
Kaufpreis:
€ 245.000,-
Wohnfläche:
ca. 440,00 m²
Zimmer:
20
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VERKAUFT - Geschäfts- und Wohngebäude mit Garten im Herzen Wolfbergs

Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Dieses ist eine moderne Verkaufstechnik um den aktuellen Marktpreis einer Immobilie festzulegen. Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden: Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Machen Sie Ihr Angebot ! Dieses Geschäfts- und Wohngebäude mit Garten im Herzen Wolfbergs wurde in zwei Baustufen am Hohen Platz ( in Massivbau Stein und Ziegel ) im historischen Altstadtbereiches in direkter Nähe zum Rathaus als sogenannntes Zeilenhaus errichtet. Laut Häuserchronik wurde das Hauptgebäude bereits 1640 urkundlich erfasst, und wurde 1958 aufgestockt. Laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg sind die Grundstücksparzelle im Gesamtausmaß von ca. 662 m² zur Gänze als " Bauland- Geschäftsgebiet" gewidmet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 851 m² . Sämtliche Anschlüsse , wie Kanal, Wasser, Strom, Telefon bzw. Internet sind vorhanden . Fernwärmeanschluss ist in Arbeit Vermietet sind zur Zeit die beiden Geschäftslokale mit einer derzeitige Mieteinnahmen von den Geschäftslokalen monatlich ca.€ 800,- netto .Die Wohnungen sind nicht vermietet. Durch zukünftige Vermietungen ist mit einer wesentlich höheren Rendite zu rechnen ! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung .
Kaufpreis:
€ 245.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 14.038,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 440,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 575,00 m²
Nutzfläche:
ca. 851,00 m²
beziehbar ab:
19.04.18
Zimmer:
20
Bäder:
2
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
4
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1640
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
3
HWB:
198.0 kWh/(m²a)
Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar; Ausstattung: Dachterrasse m², Bad, Einliegerwohnung, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 4, Räume veränderbar, Altbau; Verwaltung: gewerbliche Nutzung; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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