SANIERTES WOHNHAUS AM STADTRAND VON ST.ANDRÄ
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert.
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben ! Weitere Bilder folgen in Kürze !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518
Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan
- Kaufpreis:
- € 265.000,-
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- Betriebskosten:
- € 115,-
- Heizkosten:
- € 150,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 130,00 - 132,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 918,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 130,00 m²
- verbaute Fläche:
- 200,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 7
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Abstellplatz:
- 3
- Möblierung:
- komplett möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr:
- ca. 1962
- Zustand:
- gut
- Geschosszahl:
- 2
- Lärmbelastung:
- geringe - keine Beeinträchtigung
- Garage:
- 1
- HWB:
- 108.2 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
- FGEE:
- 1.47
- Klasse FGEE:
- C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Dorfrand; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
