object number:
2440/1895
object type:
House
state:
Kärnten
address:
9421 Eitweg
price:
€ 348,000.-
Living area:
approx. 400.00 m²
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Mehrfamilienhaus/ Ferienhaus in Sonnen- und Ruhelage!

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min
price:
€ 348,000.-
 
 
operating costs:
€ 110.-
heating costs:
€ 320.-
 
 
Revenue:
€ 1.-
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 400.00 m²
Plot area:
1,277.00 m²
terrace area:
100 m²
Balcony area:
40 m²
Cellar area:
160 m²
move-in as of:
sofort
Bathroom:
1
toilet:
3
Cellar:
Full cellar
parking space:
1
number of balconies:
1
number of terraces:
1
furniture:
compl. furnished
heating:
hot-water central heating
year of construction:
approx. 1965
condition:
good
floor:
3
garage:
1
Energy index:
119.0 kWh/(m²a)
heating demand class:
C
Energy efficiency factor:
1.6
Energy class factor:
D
Garden: Private; Bedroom: 4; Location: Green location, Panoramic location guaranteed, Countryside, sunny location, standalone location; Features: suitable for shared apartment, bath room, kitchen, fireplace, floor, dishwasher, glass-ceramic stove, sun protection, dryer, with a cellar, wash-machine, rooms modifiable, old building; Design: brick solid; Public transport: Bus
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