2-Familienhaus zum Renovieren mit großem sonnigen Garten

Zum Verkauf steht ein großes renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus in sonniger, ruhiger Lage am Stadtrand von Wolfsberg mit großem Garten und perfekter Infrastruktur. Erd- wie Obergeschoss haben eine Wohnfläche von 87m². Jedes Geschoss hat Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Das Haus ist vollunterkellert ca. 80m² und hat eine Doppelgarage. Das Herzstück des Hauses ist eine Pellets-Anlage mit solarbetriebener Wasseraufbereitung. Im Stiegenhaus und Obergeschoß wurden 2019 neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und teilweise elektrischen Rolläden montiert. Die Grundstückpreise betragen laut Kärntner Grundstück-Bewertung 2021 in Wolfsberg/Reding zwischen 100-135 Euro/m². Innen wie außen müsste das Haus stark renoviert werden wobei man auch mit Altbausanierung Zuschuss rechnen kann. Wenn Sie eine große Familie haben oder oder ein 2 Generationen Objekt suchen sind Sie hier richtig. Für eine Besichtigung mit telefonischer Voranmeldung stehe ich gerne zur Verfügung!
Kaufpreis:
€ 258.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,6% inkl 20% MwSt
Wohnfläche:
174,00 m²
Grundstücksgrösse
997,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
85 m²
verbaute Fläche:
185,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
8
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
1975
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
Orientierung:
Süd
Strassenfront 1:
1 m
Garage:
2
HWB:
199.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.14
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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