Objekt Nummer:
3783/89
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6135 Stans
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
211,68 m²
Zimmer:
4
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Stans: Exklusive Maisonette

Stans: Exklusive Maisonette LAGE: Die idyllische Gemeinde Stans liegt im Unterinntal zwischen Schwaz und Jenbach. Auf einer Seehöhe von 563m gelegen, ist Stans mit seinen derzeit etwa 2200 Einwohnern ein äußerst beliebter Wohnort und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Ruhesuchenden jede Menge Beschäftigungs- sowie Erholungsmöglichkeiten. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind die eindrucksvolle Wolfsklamm, sowie das markante Schloss Tratzberg, welches über dem Inntal thront und ebenfalls auf dem Gemeindegebiet von Stans liegt. In unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Stans befinden sich die Bezirkshauptstadt Schwaz, sowie die Gemeinden Vomp, Buch und Jenbach. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das beliebte Naherholungsgebiet am Achensee. Dieser wunderschöne Wohnort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Stans der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art jedoch nicht verzichten möchten. Im Dorfzentrum befinden sich die Volksschule und der neu erbaute Kindergarten mit Kinderkrippe, sowie ein gut ausgestatteter Supermarkt, ein Friseur und eine Bankfiliale. Auch eine praktische Ärztin führt ihre Ordination mitten im Dorf. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Stadt Schwaz. BESCHREIBUNG: Exklusiver Wohntraum in der Dorfmitte von Stans. Diese äußerst hochwertig ausgestattete Luxusimmobilie, die sich in ruhiger, aber sehr zentraler Lage befindet, wird Sie mit Sicherheit ins Staunen versetzen. Hier wurde auf qualitativ hochwertige Ausstattung gesetzt und auf jedes Detail geachtet. In der gesamten Wohnung wurden edle Naturholzböden und erlesene Fliesen verlegt. Im ersten Stock des großzügigen Wohngebäudes befindet sich die Wohnungseingangstüre. Der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein WC sind vom Flur aus zu erreichen. Durch die wunderschöne Diele gelangt man in den stilvollen Wohn- Essbereich, welcher auf einen großen Süd - Balkon mit Panoramablick führt. Die Luxusküche mit verschiebbarer Front und Miele Einbaugeräten ist unvergleichlich und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit spektakulärem, lichtdurchfluteten en Suite Badezimmer. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das nicht weniger beeindruckende Obergeschoss. Die große Galerie bildet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Lesen und Entspannen. Der Bereich mit Zugang zur Dachterrasse wird als kleine Bar genutzt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist gewiss der überdimensionale Schlaf-Wohnraum im Obergeschoss. Mit einer Fläche von 41m2 und eigenem, kleinen Badezimmer bietet sich dieser beispielsweise perfekt als separater Wohnbereich für Kinder oder Jugendliche an. Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Zusätzlich können noch zwei KFZ-Abstellplätze in der Garage zu einem Preis von je € 25.000,00 erworben werden. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 117,-
Heizkosten:
€ 70,-
Warmwasser:
€ 64,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 21,-
Parkplatz:
€ 8,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
211,68 m²
Balkonfläche:
6 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Garage:
2
HWB:
48.4 kWh/(m²a)
FGEE:
0.09
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Dachterrasse 1628 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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