Objekt Nummer:
3783/73
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6232 Münster
Kaufpreis:
€ 398.000,-
Wohnfläche:
ca. 136,53 m²
Zimmer:
4
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Münster: Geräumige 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage

Münster: Geräumige 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage Lage: Münster ist eine Gemeinde mit 3398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Gerichtsbezirk Rattenberg, Bezirk Kufstein in Tirol (Österreich). Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren nicht nur für deren Bewohner sondern auch für Firmen zu einer beliebten Gemeinde entwickelt. In einer ländlich ruhigen Umgebung bietet Münster alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Schule, Kindergarten, Arzt, Geschäfte, Restaurants, Schwimmbad, Fußballplätze und viele Vereine prägen diese lebendige Gemeinde. Auch die Nahe zu den Autobahnzubringern Wiesing und Kramsach ist von großem Vorteil, denn Sie erreichen Wörgl, Schwaz, Kufstein und Innsbruck in nur wenigen Fahrminuten. Auch die umliegenden Erholungsgebiete wie das Alpbachtal, die Seen in Kramsach, das Achen- und das Zillertal sind in unmittelbarer Nähe und so haben Sie die Möglichkeit für unzählige Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter! Beschreibung: Die gegenständlich zum Verkauf gelangte herrliche 4-Zi.-Dachgeschoßwohnung verfügt über eine beeindruckende Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 137 m² und einem nach Südosten ausgerichteten Balkon (ca. 8,08 m²), der eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet. Das Wohnzimmer (ca. 48,21 m²) verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe und einen Sichtdachstuhl. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sorgt im kalten Winter für eine wohlige Wärme. Das Elternschlafzimmer (ca. 13,26 m²), und die 2 Kinderzimmer (ca. 11,55 m² und ca.12,08 m²) sind großzügig - hier finden Bett, Schrank, Kommoden, Schreibtisch, Schminktisch oder auch Spielsachen genügend Platz. Im Badezimmer kommt erst gar kein morgendliches Gedränge auf, denn die ca. 11,70 m² sind gut eingeteilt. Wirklich geräumig präsentiert sich auch der Abstellraum (ca. 12,70 m²) mit dem angrenzenden Spitzboden (ca. 19,13 m²) - großzügiger Stauraum für all die sperrigeren Dinge des Alltags und zusätzlich dazu noch ein riesiger Dachboden (ca. 39,40 m²) mit zusätzlicher Lagermöglichkeiten, Waschküche und Werkbank. Weiters sind im Kaufpreis noch eine Garage, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien und ein ca. 8 m² großer Kellerraum enthalten. Für Ihre Besucher befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Parkmöglichkeit. Für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kinderwagen / Buggy, befindet sich unterhalb der Stiege eine Abstellfläche. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet, dann greifen Sie gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Kaufpreis:
€ 398.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 70,-
Heizkosten:
€ 63,-
Warmwasser:
€ 20,-
Reparaturfonds:
€ 74,-
Parkplatz:
€ 3,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 136,53 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
01.02.21
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1977
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
Süd
Garage:
1
HWB:
132.45 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Lage: Waldrandlage, Ländliche Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Bauweise: Ziegelmassiv
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