Objekt Nummer:
3783/66
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6352 Ellmau
Kaufpreis:
€ 3.450.000,-
Wohnfläche:
ca. 268,00 m²
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Ellmau: Villa in ländlich modernem Stil

Ab sofort verfügbar!!! In absoluter Bestlage oberhalb des Golfplatzes, umrahmt vom umwerfenden Gebirgsstock des Wilden Kaisers, liegt diese Villa in ländlich modernem Stil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Fernsicht auf das Achensee - Rofangebirge, Kitzbühler Horn, die Ellmauer Bergwelt und den Wilden Kaiser. Dieses Anwesen wurde 2018 fertiggestellt und besteht aus 2 Wohneinheiten, nämlich einer 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 65 qm) mit 40 qm Terrasse über der Doppelgarage, sowie der Hauptwohnung mit ca. 213 qm.   Die Ausstattung dieser Immobilie ist vom Feinsten und zeugt vom guten Geschmack des bisherigen Besitzers. Es wurden und ausschließlich hochwertige Materialien für Fußböden (Stein und Eichenholz), Türen und Badezimmer verwendet.  Das direkt vor der Immobilie befindliche Grundstück kann ebenfalls käuflich erworben werden. Gerne erhalten Sie bei uns weitere Informationen dazu. Kaufnebenkosten    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Kaufpreis:
€ 3.450.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
ca. 268,00 m²
Grundstücksgrösse
461,00 m²
Terrassenfläche:
59 m²
Balkonfläche:
32 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Bäder:
4
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
4
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SW
Garage:
2
HWB:
51.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.83
Lage: Villengegend, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Einliegerwohnung, Kamin, Fahrstuhl, Anzahl Wohneinheiten 2, barrierefrei, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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