Numero civico:
3783/66
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Tirol
Indirizzo:
6352 Ellmau
Prezzo:
€ 3.250.000,-
Superficie abitabile
ca. 268,00 m²
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Ellmau: Villa in ländlich modernem Stil

Ab sofort verfügbar!!! In absoluter Bestlage oberhalb des Golfplatzes, umrahmt vom umwerfenden Gebirgsstock des Wilden Kaisers, liegt diese Villa in ländlich modernem Stil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Fernsicht auf das Achensee - Rofangebirge, Kitzbühler Horn, die Ellmauer Bergwelt und den Wilden Kaiser. Dieses Anwesen wurde 2018 fertiggestellt und besteht aus 2 Wohneinheiten, nämlich einer 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 65 qm) mit 40 qm Terrasse über der Doppelgarage, sowie der Hauptwohnung mit ca. 213 qm.   Die Ausstattung dieser Immobilie ist vom Feinsten und zeugt vom guten Geschmack des bisherigen Besitzers. Es wurden und ausschließlich hochwertige Materialien für Fußböden (Stein und Eichenholz), Türen und Badezimmer verwendet.  Das direkt vor der Immobilie befindliche Grundstück kann ebenfalls käuflich erworben werden. Gerne erhalten Sie bei uns weitere Informationen dazu. Kaufnebenkosten    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Prezzo:
€ 3.250.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
Prezzo provvigioni incluse
Superficie abitabile
ca. 268,00 m²
Superficie terreno
461,00 m²
Superficie terrazza:
59 m²
Superficie balcone:
32 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
Bagno:
4
WC:
4
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
4
Lift:
Si
Numero di balconi:
3
Numero di terrazze:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
2018
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
3
Orientamento:
SW
Garage:
2
Coefficiente energetico:
51.0 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
0.83
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Cucina, Appartamento annesso, Camino, Lift, Numero di untà abitative 2, accessibilità, Pavimento, Lavastoviglie, Vetroceramica, Protezione solare, Tumbler, Con cantina, Lavatrice, Locali modificabili, Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Costruzione: Costruzione massiccia; Posizione: Zona residenziale, Posizione panoramica, Posizione in campagna, Posizione soleggiata
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