Номер объекта:
3783/66
Тип объекта:
дом
область:
Тироль
адрес:
6352 Ellmau
стоимость:
€ 3 250 000,-
жилая площадь
примерно 268,00 m²
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Ellmau: Villa in ländlich modernem Stil

Ab sofort verfügbar!!! In absoluter Bestlage oberhalb des Golfplatzes, umrahmt vom umwerfenden Gebirgsstock des Wilden Kaisers, liegt diese Villa in ländlich modernem Stil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Fernsicht auf das Achensee - Rofangebirge, Kitzbühler Horn, die Ellmauer Bergwelt und den Wilden Kaiser. Dieses Anwesen wurde 2018 fertiggestellt und besteht aus 2 Wohneinheiten, nämlich einer 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 65 qm) mit 40 qm Terrasse über der Doppelgarage, sowie der Hauptwohnung mit ca. 213 qm.   Die Ausstattung dieser Immobilie ist vom Feinsten und zeugt vom guten Geschmack des bisherigen Besitzers. Es wurden und ausschließlich hochwertige Materialien für Fußböden (Stein und Eichenholz), Türen und Badezimmer verwendet.  Das direkt vor der Immobilie befindliche Grundstück kann ebenfalls käuflich erworben werden. Gerne erhalten Sie bei uns weitere Informationen dazu. Kaufnebenkosten    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
стоимость:
€ 3 250 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
цена с учетом комиссии
жилая площадь
примерно 268,00 m²
площадь участка
461,00 m²
площадь террасы:
59 m²
площадь балкона:
32 m²
доступно с:
nach Vereinbarung
Ванная:
4
туалет:
4
подвал:
подвал под всем помещением
парковочное место:
4
Лифт:
да
количество балконов:
3
количество террас:
1
отопление:
теплый пол
год постойки:
2018
состояние:
очень хороший
этажность:
3
ориентирование:
SW
Гараж:
2
Индекс энергопотребления:
51.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
0.83
Сад: частный; Положение: жилой район, панорамное расположение, расположен в сельской местности, солнечное расположение; спальня: 3; Дополнительные параметры: ванная, кухня, прилегающая квартира, камин, лифт, количество жилых помещений 2, безбарьерный доступ, пол, посудомоечная машина, стеклокерамическая плита, солнечная защита, сушилка, с подвалом, стиральная машина, изменяемые помещения, новое строение; дизайн: кирпич
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