Numero civico:
2538/15410
Tipologia:
Commercio
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4020 Linz
Costi totali:
€ 4.911,-
Superficie area di vendita
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Tolles Geschäftslokal an der Landstraße!

Wunderschönes kleines aber feines Geschäftslokal direkt in der Stadtmitte auf der Landstraße/ Mozartkreuzung. Das Geschäft verfügt über ein hoch frequentiertes Schaufenster, einen Lagerraum und ein WC mit Waschbecken. Die Verkaufsfläche wäre ideal für ein Schmuckgeschäft, aber auch andere Branchen sind erwünscht. KEINE GASTRONOMIE! Der neue Mieter hat die Möglichkeit, im ersten Stock ein Büro im Ausmaß von 40 - 100 m² Fläche dazu zu mieten. Laut Auskunft des Eigentümers ist ein Anschluss für ein Kombigerät für Heizung und Klimaanlage vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
 
 
Affitto netto
€ 4.000,-
IVA Affitto
€ 800,-
Reddito lordo:
€ 4.800,-
Spese d'esercizio:
€ 111,-
Costi totali:
€ 4.911,-
 
 
Cauzione:
€ 12.000,-
Provvigione inquillino:
2 MM aggiungere 20%IVA
Superficie utile:
40,00 m²
Libero da:
sofort
Durata affitto:
da 5 fino 10 anno
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