Maisonette mit Traumgarten
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung & -kühlung
Videosprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestationen
Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Eiche-Parkettböden
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse
Steinzeug-Terrassenbeläge
Balkon-Glasgeländer
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)
KAUFPREIS (= garantierter Fixpreis)
schlüsselfertig EUR 774.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätze)
PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at
- стоимость:
- € 774 000,-
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- Комиссия покупателя:
- без комиссии
- жилая площадь
- примерно 115,00 m²
- сад
- 228,00 m²
- площадь террасы:
- 22 m²
- площадь подвала:
- 13 m²
- доступно с:
- 3. Quartal 2024
- комната:
- 4
- Ванная:
- 1
- туалет:
- 2
- подвал:
- да
- Лифт:
- да
- количество террас:
- 1
- мебелировка:
- без мебели
- отопление:
- теплый пол
- год постойки:
- 2023
- состояние:
- очень хороший
- этажность:
- 3
- ориентирование:
- W
- Гараж:
- 2
- Индекс энергопотребления:
- 38.3 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- B
- класс энергоэффективности:
- 0.59
- класс энергопотребления:
- A+
Сад: частный; Положение: окраина города, расположен в зеленой зоне, тихое месторасположение; спальня: 3; Дополнительные параметры: изменяемые помещения, праченчная, видеонаблюдение, интерком, новое строение; общественный ранспорт: трамвай, автобус; дизайн: кирпич