Exklusives Neubauprojekt in St. Florian
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)
KAUFPREIS = garantierter Fixpreis
EUR 530.000,-- (schlüsselfertig, inkl. 2 TG-Stellplätze)
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at
- Prezzo:
- € 530.000,-
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- Provvigione compratore:
- Senza provvigioni
- Superficie abitabile
- ca. 83,00 m²
- Superficie balcone:
- 19 m²
- Superficia cantina:
- 6 m²
- Libero da:
- 3. Quartal 2025
- Locali:
- 3
- Bagno:
- 1
- WC:
- 1
- Cantina:
- Si
- Lift:
- Si
- Numero di balconi:
- 1
- Mobilio:
- Non ammobiliato
- Riscaldamento:
- Energia geotermica di profondità
- Anno di costruzione:
- 2024
- Condizione:
- molto buono
- Numero di piani:
- 2
- Orientamento:
- SW
- Garage:
- 2
- Coefficiente energetico:
- 42.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- B
- Fattore di efficienza energetica:
- 0.4
- Fattore energetico:
- A++
Configurazione: Accessbile con sedia a rotelle, Locali modificabili, Lavanderia - essicatoio, Videosorveglianza, Citofono, Nuova costruzione; Camera da letto: 2; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: tram, bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla, Centro paese