Exklusives Neubauprojekt in St. Florian
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität
beste Nahversorgung und Infrastruktur
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen)
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Balkon-Glasgeländer
Steinzeug-Terrassenbeläge
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)
KAUFPREIS = garantierter Fixpreis
EUR 476.000,-- (schlüsselfertig, inkl. 2 TG-Stellplätze)
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at
- стоимость:
- € 476 000,-
-
-
-
-
- Комиссия покупателя:
- без комиссии
- жилая площадь
- примерно 79,00 m²
- площадь балкона:
- 18 m²
- площадь подвала:
- 6 m²
- доступно с:
- 3. Quartal 2025
- комната:
- 3
- Ванная:
- 1
- туалет:
- 1
- подвал:
- да
- Лифт:
- да
- количество балконов:
- 1
- мебелировка:
- без мебели
- отопление:
- геотермальное-- глубокое бурение
- год постойки:
- 2024
- состояние:
- очень хороший
- этажность:
- 3
- ориентирование:
- SW
- Гараж:
- 2
- Индекс энергопотребления:
- 33.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- B
- класс энергоэффективности:
- 0.52
- класс энергопотребления:
- A++
Положение: расположен в зеленой зоне, солнечное расположение, тихое месторасположение, центр населенного пункта; спальня: 2; Дополнительные параметры: безбарьерный доступ, изменяемые помещения, праченчная, видеонаблюдение, интерком, новое строение; общественный ранспорт: трамвай, автобус; дизайн: кирпич