HERZLICH WILLKOMMEN
BEI LANG MODERNES WOHNEN GMBH

Objekt Nummer:
3470/32
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2102 Bisamberg
Kaufpreis:
€ 343.000,-
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Zimmer:
2
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Hübsche Gartenwohnung im Herzen von Bisamberg

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 40 Stellplätzen. Die beiden Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die lockere Bebauung und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur, baulicher Qualität und hochwertiger Ausstattung auf die Erhaltung von Grünflächen auf diesem einzigartigen Grundstück gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile in nur 300m das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte sowie die Volksschule und der Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donau-ufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Auf-grund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbund-System kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für eine Klimaanlage für jeden Aufenthaltsraum Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 343.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätzen) lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Wohnungen im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als GARANTIERTE Fixpreise zu sehen sind. Im Kaufpreis enthalten: Aufschließungskosten, Verkehrsflächenbeiträge, Anschlusskosten (Strom, Gas/Fernwärme, Wasser, Kanal) Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch sowie die Vertragserrichtungskosten. PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Christine Vieregge-Lang unter der Tel. Nr. +43-644-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at sehr gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 343.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Gartenanteil
115,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
4. Quartal 2021
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SW
Garage:
2
HWB:
30.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.77
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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