Objekt Nummer:
3348/507
Projekt Nummer:
Waeh
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Kaufpreis:
€ 649.000,-
Nutzfläche:
ca. 241,00 m²
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Gürtel: Paket mit 4 Wohnungen (davon 3 leer)

Wohnungspaket Nähe U6 4 Wohnungen (3 leer / 1 befristet) Ideal auch für Kurzzeitvermietung (zB Airbnb) - diese ist im WE-Vertrag ausdrücklich gestattet! Teilweise vermietetes Wohnungs-Paket in gepflegtem Zinshaus aus der Gründerzeit am Währinger Gürtel Nähe Volksoper. Die Liegenschaft besteht aus Souterrain, EG, 3 Obergeschosse und einen Rohdachboden. Die Fassade ist glatt verputzt und in gutem Zustand, das Stiegenhaus erscheint gepflegt und sauber. Der weitläufige Innenhof ist schön begrünt und es wurden Balkone und Loggien eingereicht (im Kaufpreis inkludiert! Werden im Zuge des geplanten DG-Ausbaus vom Verkäufer errichtet). 2 Wohnungen sind durchgesteckt (Hof- und Straßenlage) und bekommen eine Loggia (hofseitig), die anderen beiden Wohnungen sind Richtung Währinger Gürtel orientiert. Die öffentliche Anbindung ist mittels der Linien U6, 35A, 37A, 40A sowie 37, 38, 40, 41 und 42 bestens gewährleistet. Eckdaten: - WFL: ca. 218,52m² + 22,3m² Loggien davon: - Wohnungen leer: 172,06m² (3 Einheiten; 1.OG und 3.OG) - Wohnungen befristet: 46,46m² (1 Einheit; 3.OG) - Ertrag IST: derzeit ca. € 3.543,48,- netto + 172,06m² Leerflächen Die GESAMT-Fläche inkl. Loggien beträgt 240,82m². Die Parifizierung wird gerade (auf Kosten des Verkäufers) durchgeführt, der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Der Kaufpreis für dieses Wohnungspaket beträgt € 649.000,- (INKLUSIVE Loggien) KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufpreis:
€ 649.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 241,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
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