Objekt Nummer:
3348/266
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 1.390.000,-
Nutzfläche:
ca. 650,00 m²
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Top: Repräsentatives Wohnungspaket mit enormen Potenzial

Nähe U3 Rochusgasse: Repräsentatives Wohnungspaket mit enormen Potenzial Zum Verkauf gelangt ein Anteil bestehend aus 5 repräsentativen Wohnungen in einem erstklassigen Stilhaus in ruhiger Lage zwischen Rochusmarkt und Marxergasse. Die Einheiten sind zwischen 118m² und 132m² groß und verfügen teilweise über großzügige Aussenflächen (zusätzlich zur NFL: 47m² Eigengarten, 38m² Balkone). Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Mieterstruktur ist jedoch UNBEARBEITET. Top Lage, Top Anbindung, Top Infrastruktur: Rochusmarkt (U3) und Landstraßer Hauptstrasse sind innerhalb von 400m fußläufig erreichbar, Bahnhof Wien-Mitte (U3, U4, S-Bahn) in ca. 700m Entfernung. Der 1. Bezirk ist in ca. 1.000m zu Fuß zu erreichen. Eckdaten: - WNFL (lt. Zinsliste): ca. 650m² (5 Wohnungen) zuzüglich ca. 47m² Eigengarten und 2x19m² Balkone - Leer / befristet: 0m² - IST-Ertrag: ca. € 22.100,- netto p.a. / Rendite knapp 1,6% Die Kaufpreisvorstellung (GmbH & Co KG / Share Deal bevorzugt!) liegt bei € 1.390.000,- und ist als Fixpreis zu verstehen! KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 1.390.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 650,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 547,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
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