Objekt Nummer:
3348/353
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 2.600.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.070,00 m²
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Ideelle Mehrheit an Zinsvilla Nähe Türkenschanzpark

Ideeller Mehrheitsanteil an Zinsvilla Nähe Türkenschanzpark In bester Döblinger Villenlage werden 13/15 Anteile einer Standard-Zinsvilla (BJ ca. 1930) zum Verkauf angeboten. Die verbleibenden 2/15 Anteile stehen möglicherweise auch mittelfristig zum Verkauf. Das Objekt erscheint in gepflegtem Zustand, ein Personenlift ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, bietet jedoch ein wenig zusätzliches Flächenpotenzial. Einige Mieter sind bereits über 80jährig, eine Mieterin (Jahrgang 1926) hat ein Wohnrecht. Objektdaten (beziehen sich auf 1/1 der Liegenschaft): - Grundstücksgröße ca. 892m² - 9 Wohnungen (ca. 970m²), Garage (ca. 100m²), Garten (ca.550m²) - Leerflächen dzt. ca. 135m² (2 Wohnungen) - HMZ dzt. ca. € 37.103,- (ohne Leerflächen) Lage: - beste Lage in Döbling, Nähe Türkenschanzpark, Peter-Jordan-Straße, Gregor-Mendel-Straße, Hugo-Wolf-Park, Universität für Bodenkultur - ruhige Wohngegend, kein Durchzugsverkehr, überwiegend Villen und Gärten in der nahen Umgebung - Autobusse und Straßenbahnen 37, 38, 35A, 40A, 10A gut erreichbar - S-Bahnhof Krottenbachstraße, Linie S45 in ca. 400m Entfernung - Individualverkehrsanbindung über die Billrothstraße in Richtung Gürtel - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso über die Billrothstraße oder auch das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 erreichbar - Kaufpreis für 13/15 Anteile (Fix): € 2.600.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 2.600.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.070,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 892,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1930
Zustand:
befriedigend
HWB:
124.3 kWh/(m²a)
Klass HWB:
D
FGEE:
2.16
Klasse FGEE:
D
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