Objekt Nummer:
3348/714
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 1.381,00 m²
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Schön saniertes Anlagezinshaus aus Privatbesitz

Schön saniertes Anlagezinshaus aus Privatbesitz 450m zur zukünftigen U2 Zum Verkauf gelangt ein schön saniertes Zinshaus in zukünftiger UBahn-Nähe aus Privatbesitz. Die Liegenschaft verfügt über Keller, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus hat eine sehr schön gegliederte Fassade, alle Fenster sind neu, das DG ist hochwertig und modern ausgebaut. Die öffentliche Anbindung ist mittles diverser Strassenbahn- und Buslinien bestens gewährleistet, mit der Erweiterung der U2 wird in wenigen Jahren eine UBahn-Station in 450m Entfernung errichtet. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eckdaten: - WNFL: ca. 1.381m² - Leerflächen: ca. 50m² (1 Wohnung, 1 Lager) - Befristungen: ca. 283m² (4 Wohnungen) - Netto-Ertrag: ca. 79.440,- p.a. zuzüglich Leerflächen (lt. Zinsliste) Kaufpreis: Anbote ab 3,5 Mio werden erbeten! KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.381,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 409,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
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