Objekt Nummer:
3348/333
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.995,-
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Zimmer:
3
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Großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse!

Moderne, großzügige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse! Nähe Naschmarkt, Gumpendorfer Straße Beziehbar ab 1. September 2018 - Besichtigung jederzeit möglich Zur Vermietung gelangt eine schicke Designer-Dachgeschoßmaisonette mit großzügiger Terrasse in einem schönen Gründerzeithaus Nähe Haus des Meeres. Die Linien U3 (Zieglergasse) und U4 (Pilgramgasse) sind fußläufig innerhalb von ca. 500m erreichbar, der Naschmarkt ist etwa 1.000m entfernt. Raumaufteilung: 1.DG: Vorraum, Designer-Bad mit Dusche, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, offener Wohnraum mit Designerküche von Kornmüller, moderner Kamin. 2.DG: Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Ausgang auf die 44m² große Dachterrasse (teilweise uneinsehbar und Panoramablick!) Sonstiges: - hochwertige Ausstattung wie: Echtholzparketten, exklusives Steinmaterial in Küche und Bad, Klimaanlage, Sonnenschutz, Jalousien, Rollos, Audiosystem - das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet vergeben - Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit möglich - Beziehbar ab 1. September 2018 Kosten: - Gesamtmiete: € 1.995,- inkl. BK - Kaution: € 6.000,- - Provision: 2BMM zzgl. 20%USt Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Herrn Reimschüssel unter 0676 7704900 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
 
 
Nettomiete:
€ 1.783,-
Betriebskosten:
€ 212,-
Ges. Kosten:
€ 1.995,-
 
 
Kaution:
€ 6.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Terrassenfläche:
44 m²
beziehbar ab:
1. Sept. 2018
Mietdauer:
von 5 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
W/O
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