Objekt Nummer:
3348/462
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Kaufpreis:
€ 289.000,-
Wohnfläche:
ca. 58,50 m²
Zimmer:
3
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3-Zimmer-Altbauwohnung! Generalsaniert! WG-tauglich!

Anlage, Vorsorge! Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung! Nähe Nußdorferstraße, U6-Nußdorferstraße, Ayrenhoffgasse! Beziehbar nach Fertigstellung der Generalsanierung, Besichtigungen nach Vereinbarung! Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Altbauwohnhaus. Die bestens ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und wird dzt. gerade generalsaniert! AKTUELLE WOHNUNGSFOTOS FOLGEN IN KÜRZE! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC, Abstellraum - Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche - 2 Schlafzimmer Ausstattung: - Einbauküche komplett - Badezimmer mit, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss - Parkettböden (Vorzimmer, Zimmer), Fliesenboden (Badezimmer, WC) - Gas-Kombitherme (Heizung, Warmwasser) - Kellerabteil Sonstiges: - Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a, Energieklasse C - ein paar Gehminuten entfernt von der U6-Station Nußdorferstraße und den Straßenbahnlinien 37 und 38 (Haltestelle Canisiusgasse) - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs durch die Nußdorferstraße in unweiter Entfernung Kosten: - Betriebskosten inkl. USt. ca.: € 93,14 - Rep. Rücklage ca.: € 64,51 Kaufpreis: € 289.000,- Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Reinisch unter 0664 5135787 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 289.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 58,50 m²
beziehbar ab:
nach Fertigstellung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
HWB:
78.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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