Objekt Nummer:
3348/374
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Kaufpreis:
€ 475.000,-
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
4
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Top Top Top Lage Augarten

Augarten / Scherzergasse / Am Tabor!!!! Zum Verkauf gelangt eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in einem Altbauhaus in absoluter TOP-Lage des 2. Bezirks. Die Wohnung verfügt über Vorraum, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und 2 WC. Die Wohnung liegt im 2. Stock und orientiert sich strassenseitig. Die Wohnung war die letzten Jahre vermietet und ist in einem sanierten - zwar leicht abgewohnten, aber durchaus brauchbaren Zustand. Das Objekt liegt in zentraler Lage des 2. Bezirks der Augarten ist keine 25 m von der Wohnung entfernt. Zu erwähnen sind sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die 2er und 5er Strassenbahnlinien sind unmittelbar vor der Wohnung,der Praterstern ist sehr schnell zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen auf der nahegelegenen Taborstraße gesorgt. Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie öffentliche und private Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist ab sofort zu haben!!! Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei € 475.000,- KONTAKT: 0664 1019040 Kalantarow Daniel Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 475.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 399,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 1,-
Reparaturfonds:
€ 65,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Geschosszahl:
2
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