Objekt Nummer:
3348/306
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 135.000,-
Wohnfläche:
ca. 38,00 m²
Zimmer:
1
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Garconniere mit Loggia! Hofruhelage!

PREISREDUZIERT! Garconniere in Hofruhelage! Ruhige Eigentumswohnung mit verglaster Loggia! Nähe Rudolfinerhaus, Sonnbergplatz, Obkirchergasse! Daten: - Hochparterre - Wohnfläche ca. 38m² zzgl. ca. 4,7m² verglaste Loggia - Vorzimmer - Wohnraum mit Parkettboden - Einbauküche mit Sitzgelegenheit - Badezimmer mit Duschecke - WC extra - Ausstattung, Sonstiges: - Fenster mit Isolierverglasung - Sicherheitseingangstür - Kellerabteil - Gasetagenheizung - Ein Garagenplatz kann um ca. € 81,- pro Monat (inkl. BK, USt) angemietet werden! - Heizwärmebedarf: 81,86kWh/m².a, fGEE: 2,11 - Betriebskosten: ca. € 129,- pro Monat (inkl. USt und Reparaturrücklage) Haus: - gepflegtes Haus BJ ca. 1960 - begrünter Innenhof Lage: - sehr gute, beliebte Wohnlage im Bezirk - Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung befinden sich in naher Umgebung (zB Markt am Sonnbergplatz) - Bus- und Straßenbahnlinien sind im Nahbereich - S-Bahn (Station Oberdöbling) ist in 3 Gehminuten erreichbar - Kaufpreis: € 135.000,- - Besichtigungen und Bezug nach Vereinbarung KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 135.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 129,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 38,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Garage:
Ja
HWB:
81.86 kWh/(m²a)
FGEE:
2.11
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