Objekt Nummer:
3348/325
Projekt Nummer:
1190_1
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 1.485.000,-
Wohnfläche:
ca. 126,77 m²
Zimmer:
4
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Exklusives Luxus-Wohnungsprojekt

Exklusives Luxus-Wohnungsprojekt Nähe Türkenschanzpark, Hugo-Wolf-Park, Krottenbachstraße! --- ALLEINBEAUFTRAGT --- Dieses exklusive Neubauprojekt sieht die Errichtung von 7 Luxuswohnungen (ca. 83m² bis ca. 133m² Wohnfläche zzgl. teilweise Garten, Balkone, Terrassen) sowie einer Tiefgarage mit 13 Einstellplätzen für PKW´s vor. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Garten wird ein Niro-Pool samt Badehaus errichtet. Eine verschiebbare Halle ermöglicht auch im Winter ein ungetrübtes Badevergnügen. Lage: - hervorragende, beliebte Wohnlage im 19.Bezirk - in näherer Umgebung befinden sich Türkenschanzpark, Hugo-Wolf-Park, Krottenbachstraße, Hackenberggasse, Weinberggasse - die Obkirchergasse sowie der Sonnbergplatz und auch das naheliegende Einkaufszentrum Q 19 bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 35A, 37A, 40A, S-Bahn S45 gegeben Daten/Wohnung: - Wohnfläche: ca. 127m² zzgl. ca. 62m² Terrasse und ca. 100m² Garten - Erdgeschoß - Entrée, 2 Badezimmer, 3 WC, Abstelräume, Schrankräume, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, 3 Schlafzimmer Ausstattung/Sonstiges: - DAS WOHNHAUS WIRD ZU 100% ENERGIEAUTARK DURCH GEOTHERMIE UND SOLAR- BZW. PHOTOVOLTAIK GEHEIZT UND GEKÜHLT! - DIE ERDWÄRME WIRD DURCH 6 TIEFENSONDEN GEWONNEN! - Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Wärmepumpen - Alarmanlagen - Modernste, individuell steuerbare Licht-, Energie- und Sicherheitssysteme (KNX-Bussystem) Kaufpreis: € 1.485.000,- KONTAKT: 0664 513 57 87 - Frau Schischlik-Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 1.485.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 126,77 m²
Gartenanteil
100,00 m²
Terrassenfläche:
62 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Garage:
Ja
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