Objekt Nummer:
3348/361
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 640.000,-
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Zimmer:
4
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Erstbezug! Familienwohnung mit Loggia und KFZ-Stellplätzen!

Erstbezug in bester Lage! Familienwohnung mit 4 Zimmer, Südloggia und KFZ-Stellplätzen! Nähe Sieveringer Straße, Daringergasse, Obkirchergasse! Daten: - Nutzfläche ca. 124m² inkl. 7,24m² Loggia - Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche (bei Masterbedroom), Wohnzimmer mit Südloggia, Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, 2 WC - Einbauküche mit Fenster (Marke EWE, Miele-Geräte) - Wohnzimmer südseitig mit Loggia und Blick ins Grüne (Nachbargärten, Hausgarten), Ruhelage! - 3 Schlafzimmer (ca. 12 bis 19m²) - Gemeinschaftsgarten - 2.Stock mit Lift - Kellerabteil - Hauszentralheizung mit Warmwasser, Klimaanlage im Wohnzimmer, elektrische Markise auf der Südloggia! - alle Zimmer getrennt begehbar - 2 Garagenstellplätze zu je € 25.000,- können zusätzlich gekauft werden! Haus: - Baujahr ca. 1970 - keine direkte Straßenlage - gepflegter Zustand - Lift Lage: - öffentliche Anbindung mit den Linien D, 38, 39A, S45 Oberdöbling - Sieveringer Straße, Obkirchergasse, Obkirchermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs - Einkaufszentrum Q19 mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar Sonstiges: - Betriebskosten: ca. € 259,41 (BK inkl. Lift und USt) - Reparaturrücklage: ca. € 124,29 - Heizung und Warmwasser: ca. € 118,50 - Bezug nach Kaufvertrag Kaufpreis: € 640.000,- KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 640.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 259,-
Reparaturfonds:
€ 124,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
nach Fertigstellung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
S/N
Garage:
Ja
HWB:
59.9 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
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