Objekt Nummer:
3348/287
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 375.000,-
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Zimmer:
3
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3-Zimmerwohnung mit Loggia! Topsaniert!

3-Zimmerwohnung mit Loggia! Generalsaniert! Alle Zimmer getrennt begehbar! Nähe Währinger Park, Gymnasiumstraße, Billrothstraße! Daten: - Nutzfläche ca. 67m² - Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gasetagentherme Vaillant - WC extra - geräumige Küche (hochwertige neue EWE-Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten) - Wohnzimmer südseitig mit Loggia und Blick auf den Währinger Park - 2 Zimmer hofseitig, grüne Ruhelage - 3.Stock mit Lift - Kellerabteil - Gasetagenheizung - alle Installationen für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet - ALLE ZIMMER GETRENNT BEGEHBAR, bestens für die Vermietung geeignet! Haus: - Baujahr ca. 1968 - guter Zustand - Lift Lage: - öffentliche Anbindung mit den Linien 35A, 37A, 40A, U6-Nussdorfer Straße - Gymnasiumstraße, Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße (für die Einkäufe des täglichen Bedarfs) fußläufig erreichbar - Türkenschanzpark naheliegend - Einkaufszentrum Q19 mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar Sonstiges: -Währinger Parkgarage vis à vis - Fitnesscenter im Nebenhaus - Heizwärmebedarf (HWB): 94 kWh/m²a, Klasse C - Betriebskosten: ca. € 233,08 (BK p.M. inkl. USt.und Reparaturrücklage) - Besichtigungen nach Vereinbarung - Bezug nach Kaufvertrag, nach Vereinbarung Kaufpreis: € 375.000,- VB KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 375.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 131,-
Reparaturfonds:
€ 102,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
nach Kaufvertrag
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Garage:
Ja
HWB:
94.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
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