Objekt Nummer:
3348/546
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 519.000,-
Wohnfläche:
ca. 168,00 m²
Zimmer:
5
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PREISREDUZIERT! 5-Zimmer-Altbaueigentum mit historischem Flair!

PREISREDUZIERT! Altbaueigentum in historischem Gebäude! Nähe Armbrustergasse, Heiligenstädter Park, Sandgasse Daten: - Nutzfläche ca. 168m², zzgl. ca. 8m² Balkon mit Balustrade (straßenseitig) - 1.Stock (eigener Aufgang zum Objekt) - dzt. Nutzung als Ordination - Nutzungsmöglichkeiten als Wohnung, Ordination, Büro - dzt. Vorraum, Gang, 4 große Zimmer, (3 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig, Ordinationsräume, Büro), 1 Kabinett, 2 Badezimmer, Küche, 2 WC, AR - großer Keller-, Lagerraum ( ca. 25m² mit Gewölbe) im Erdgeschoß Ausstattung, Sonstiges: - gebrauchter Zustand, je nach Nutzung sanierungsbedürftig - Parkett-, Teppich-, Fliesenböden - Gasetagenheizung - Betriebskosten dzt. ca.: € 206,94 (inkl. 20% USt) - Reparaturrücklage ca.: € 63,35 - Bezug, Übergabe spätestens 31.12.2019 - Besichtigungen nach Vereinbarung Haus: - Historisches Gebäude - in altem, gepflegtem Zustand mit besonderem Flair - Der Gebäudekern stammt aus dem 14.Jahrhundert Lage: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Busstation Linie 38 in 10m Entfernung, in 5-7 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt - Straßenbahnlinie 37 zum Schottentor unweit entfernt - sehr gute Individualverkehrsanbindung (Heiligenstädter Straße) - Grinzing und Hohe Warte in naher Umgebung - Einkaufszentrum Q19 in ca. 5 Auto- oder Busminuten erreichbar - Reduzierter Kaufpreis: € 519.000,- KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 519.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 207,-
Reparaturfonds:
€ 63,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 168,00 m²
Kellerfläche:
25 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Heizung:
Gasetagenheizung
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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