Objekt Nummer:
3348/275
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 280.000,-
Wohnfläche:
ca. 52,00 m²
Zimmer:
2
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2-Zimmereigentumswohnung in bester Lage mit sonnigem Balkon!

Eigennutzung und Anlage! 2-Zimmereigentumswohnung in bester Lage mit sonnigem Balkon! Nähe Hohe Warte, Saarpark, Ruthgasse, Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße! Daten: - 2. Stock mit Lift - Wohnfläche ca. 51m² zzgl. ca. 5m² Balkon (südostseitig) - zentraler Vorraum - 2 Zimmer (ca. 22 und 12,5m²) - Küche - Badezimmer mit Badewanne - WC - Abstellraum - Die Wohnung ist noch bis 30.7.17 vermietet, deshalb gibt es noch keine Wohnungsfotos, Besichtigungen sind möglich! - Beste Eignung für Eigennutzung und Anlage! - Ausstattung, Sonstiges: - 2012 Renovierung der Wohnung - Böden neu, Badezimmer, WC und Elektrik komplett erneuert - Kellerabteil - Fenster mit Isolierverglasung - Fernwärmeheizung - geräumiger Tiefgaragenstellplatz (ca. 12m²) kann um € 20.000,- zusätzlich erworben werden! - Heizwärmebedarf: 63kWh/m².a - Betriebskosten: ca. € 183,79,- pro Monat (inkl. BK Wohnung und Garage, USt und Reparaturrücklage) Haus: - sehr gepflegtes Haus BJ ca. 1990 mit Lift - Heizwärmebedarf (HWB): 63kWh/m².a - Sauna, Fitnessraum, Fahrradabstellraum, Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung Lage: - sehr gute, beliebte Wohnlage im Bezirk - Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung sind in naher Umgebung - Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt - Kaufpreis: € 280.000,- - Besichtigungen und Bezug nach Vereinbarung KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 280.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 184,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 52,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
ca. 1999
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Garage:
Ja
HWB:
63.0 kWh/(m²a)
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