Objekt Nummer:
3348/469
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 245.000,-
Wohnfläche:
65,00 m²
Zimmer:
2
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Top-Lage AKH: Altbau-Hit für Kreative

AKH NÄHE 65 m² WOHNUNG - 1180 WIEN Nähe Volksoper In einer ruhigen Seitengasse des Währinger Gürtels befindet sich eine freundlich hell wirkende Altbauwohnung im Hochparterre eines schönen Altbauhauses. MIt ihren hohen Räumen wird ein angenehmes Raumklima vermittelt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und lässt damit viel Spielraum bei der Gestaltung zu. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, zentral begehbar und verfügt über 2 Zimmer. Kurze Wegstrecke Richtung AKH, Innere Stadt GRUNDRISS - Wohnraum - Schlafzimmer - Küche - Vorrraum - Bad - WC AUSSTATTUNG - komplette Küche mit Geräten (Gasherd, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank) - Gasetagenheizung (Vaillant) - renovierungsbedürftig FORDERN SIE UNSER AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ AN ! KUTTENBERGER IMMOBILIEN IST ALLEINBEAUFTRAGT! SONSTIGES - Besichtigungen nach Vereinbarung - Bezug ab sofort KOSTEN - Kaufpreis € 245.000 .- - Betriebskosten inkl Rücklagen Gesamt € 186,75 - Provision: 3 % + 20 % Ust. des tatsächlichen Kaufpreis Weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hermann Reimschüssel unter h.reimschuessel@kuttenberger-immo.at zur Verfügung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 245.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 111,-
Reparaturfonds:
€ 76,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
65,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
WC:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Stockwerk:
HP
Orientierung:
W
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
204.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
2.97
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn; Lage: Ruhelage; Ausstattung: Altbau
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