Objekt Nummer:
3348/317
Projekt Nummer:
1180_1
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien, Währing
Kaufpreis:
€ 297.990,-
Wohnfläche:
ca. 79,51 m²
Zimmer:
3
 Merken

3-Zimmerwohnung in Stilaltbau! Terrasse möglich!

3-Zimmerwohnung in Stilaltbau! Terrasse/Hofgarten möglich! Nähe U6 Station Währinger Straße/Volksoper! Die Wohnung befindet sich in einem Stilaltbauhaus in Währing, das zur Zeit revitalisiert wird. Die Fassaden und das Stiegenhaus werden saniert und im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Lift errichtet. Die Wohnung kann im jetzigen Zustand oder generalsaniert (Kaufpreis auf Anfrage) erworben werden. Es gibt noch weitere Wohnungen (teilweise vrmietet) im Haus, die ebenso verkauft werden! weitere Verkaufswohnungen (Kaufpreis auf Anfrage): - leere Wohnungen mit ca. 73m², 76m², 72m² - befristet vermietete Wohnung mit ca. 70m² - unbefristet vermietete Wohnungen mit ca. 91m², 70m² Lage: - beliebte Wohngegend - gute öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Währingerstraße/Volksoper, Straßenbahn-, Buslinien 40, 41, 40A - die Währingerstraße (sehr gute Einkaufsstraße) und die Volksoper sind nur 3 Gehminuten entfernt - das AKH ist eine U-Bahnstation entfernt Eckdaten: - Wohnnutzfläche: ca. 79,51m² - Hochparterre - Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer Eine hofseitige Terrasse (Hofgarten) kann gegen Aufpreis errichet werden (ca. 32m²) Sonstiges: - Balkone und Terrassen können gegen Aufpreis errichtet werden - Fertigstellung Haussanierung bis spätestens Ende 2018, Kosten dafür trägt der Verkäufer - Wohnungen können auch als generalsanierter Erstbezug erworben werden, Kaufpreis auf Anfrage - Besichtigungen nach Vereinbarung - Betriebskosten monatl. ca. € 175,67 (inkl. USt und Reparaturrücklage) Kaufpreis: € 297.990,- KONTAKT: 0664 513 57 87 - Frau Schischlik-Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 297.990,-
 
 
Betriebskosten:
€ 138,-
Reparaturfonds:
€ 38,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 79,51 m²
Terrassenfläche:
32 m²
Zimmer:
3
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Stockwerk:
HP
HWB:
162.13 kWh/(m²a)
Klass HWB:
E
FGEE:
3.12
Klasse FGEE:
E
 Senden
 Senden