Objekt Nummer:
3348/430
Projekt Nummer:
1170_1
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 554.858,-
Wohnfläche:
ca. 86,19 m²
Zimmer:
2
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ERSTBEZUG DG-Maisonette mit 2 Terrassen

Das ProjektTop 41 - Details Sie betreten die Wohnung durch den Vorraum auf der unteren Eben und kommen über die Stiege auf die Wohnebene mit einer großzügigen Wohnküche mit ca. 43,06 m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 15,48 m². Auf dieser Ebene haben Sie noch einen Abstellraum, ein separates WC sowie das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit ca. 19,54 m². Über eine weitere Stiege kommen Sie noch auf die 2. Terrasse mit ca. 25,08 m². Die Ausstattung • Fußbodenheizung • Zentrale Steuerung über einen Raumthermostat im Wohnzimmer • Elektrische Handtuchwärmer in den Bädern • Behindertengerechter Aufzug vom Keller bis ins Dach • Im Keller befinden sich die Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in der Nähe des Aufzugs • Vorräume, Wohnzimmer, Küchen, Zimmer, Abstellraum werden mit Weitzer Parkett belegt • Sanitärbereiche (Bäder, WC) mit Feinsteinzeug in den Maßen 30x60 cm • Alle Fenster bekommen einen elektrischen Sonnenschutz • Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden • Ein Schlüssel sperrt alle Schlösser • Die Abrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit • Betriebskosten (derzeit ohne Lift): ca. 1,90 €/m² Die Lage Das Haus liegt verkehrsgünstig angebunden und doch ruhig in einer Seitenstraße. Auf der Hernalser Hauptstraße die Straßenbahnen 1, 2, 9, 42 und 43. Die Busse 10A und 42 A finden Sie in der nahen Wattgasse. Der Bahnhof Hernals mit der S45 ist zu Fuß gut zu erreichen. Rund um Ihre neue Wohnung haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfsfußläufig sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand wie Neuwaldegg, Penzing und Dornbach sind sehr gut zu erreichen. Die Nähe zum Kongressbad und zum Postsportzentrum runden die Freizeitaktivitäten ab. Der Energieausweis für den Dachausbau wird nach Fertigstellung erstellt und vorgelegt. KONTAKT: 0699 19080906- Frau Claudia Dieck Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufpreis:
€ 554.858,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 86,19 m²
Terrassenfläche:
41 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2019
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
5
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Sonnenschutz; Garten: Dachterrasse m²
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