Objekt Nummer:
3348/314
Projekt Nummer:
1150_1
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien, Fünfhaus
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,32 m²
Zimmer:
3
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WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung Nähe U4, U6!

WG-Eignung/Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung! Nähe Fünfhausgasse, U4/U6 Längenfeldgasse, U6 Gumpendorferstraße! Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmerwohnung in sehr gutem Zustand, in einem sehr gepflegten Altbauhaus. Vor ein paar Jahren wurde der Dachboden ausgebaut, ein Lift eingebaut, die Fassaden saniert. Die Wohnung ist ebenso familienfreundlich sowie sie sich auch bestens zur WG-Nutzung eignet! Im Haus werden noch eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung verkauft, Größe und Kaufpreis auf Anfrage! Lage: - ruhige Wohngegend - gute öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Gumpendorferstraße, U4/U6 Längenfeldgasse, Straßenbahn-, Buslinien 6, 18, 12A, 57A Eckdaten: - Wohnnutzfläche: ca. 81,32m² - 1.Stock - Vorzimmer, Gang - schöne, moderne Einbauküche - Duschbadezimmer - WC extra - 3 separat begehbare Zimmer (2 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig) Ausstattung, Sonstiges: - Vollholz-Parkettböden, Fliesenböden - Heizung, Warmwasser: Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Kellerabteil, Kabel-TV - Besichtigungen nach Vereinbarung - Betriebskosten monatl. ca. € 178,90,- (inkl. USt.) - Reparaturrücklage monatl. ca. € 20,33 Reduzierter Kaufpreis: € 249.000,- KONTAKT: 0664 513 57 87 - Frau Schischlik-Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 179,-
Reparaturfonds:
€ 20,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,32 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
104.83 kWh/(m²a)
FGEE:
2.53
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