Objekt Nummer:
3348/268
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien, Fünfhaus
Kaufpreis:
€ 369.000,-
Wohnfläche:
ca. 92,00 m²
Zimmer:
4
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Moderne 4-Zimmerwohnung Nähe Mariahilfer Straße!

Moderne, bezugsfertige 4-Zimmerwohnung Nähe Mariahilfer Straße! Familienfreundlich und neuwertig! Daten: - Wohnnutzfläche ca. 92m² - Vorzimmer mit Sicherheitseingangstür - 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) - großzügiges Wohnzimmer - vollausgestattete Einbauküche (Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine) vom Wohnzimmer aus begehbar - Vorraum - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Ausstattung, Sonstiges: - Parkettböden, Holz-Alu-Fenster mit Isolier-, Wärmeschutzverglasung - vollausgestattete Einbauküche - Fußbodenheizung (inkl. Warmwasser über Fernwärme) - teilweise elektrische Außenjalousien - Kellerabteil - Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum - 2 Garagenstellplätze (Stapelparker übereinander) auf Wunsch zu verkaufen oder zu vermieten! - Betriebskosten: ca. € 230,78 (inkl. BK, USt und Reparaturrücklage) Haus: - sehr gepflegtes, modernes Haus BJ ca. 2014 - Lift - Heizwärmebedarf (HWB): 36,37 kWh/m²a, Klasse B Lage: - Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar - Westbahnhof und "Bahnhofscity Wien West" mit den Straßenbahnlinien 52, 58 in 5 Minuten, auch U3 und U6-Anschluss! - Innere Mariahilfer Straße wie Westbahnhof und mit U3 - U4, U6-Längenfeldgasse mit der Buslinie 12A in 5 Minuten erreichbar - Dadlerpark, Auer-Welsbach-Park, Schönbrunn, Technisches Museum in naher Umgebung - Reduzierter Kaufpreis: € 369.000,- - Besichtigungen nach Vereinbarung KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 369.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 115,-
Reparaturfonds:
€ 116,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 92,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2014
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
2
HWB:
36.37 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
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