Objekt Nummer:
3348/738
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 117,00 m²
Zimmer:
3
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PREISREDUZIERT! Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ca. 117 m² große Maisonettewohnung mit ca. 13 m² Terrasse in ruhiger Lage im 15. Bezirk. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenlift. Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum großzügige Wohn-Küche mit Küchenzeile (mit Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank) Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Abstellraum 2. DG: Ausgang zur Dachterrasse helle "Galerie" 2 weitere Räume (Dachschräge) Ausstattung/Zustand: Die Wohnung wurde nur kurze Zeit nach der Errichtung des Dachgeschosses genutzt. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über elektrische Aussenrollos, Klimaanlage und Fussbodenheizung. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sidn modern gefliest Infrastruktur: Ausgezeichnete Nahversorgung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Mariahilferstrasse sowie der BahnhofCity Wien West gegeben. Stationen der Linien U3, 10A, 12A sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird aus einem Konkursverfahren heraus verkauft. Ein Gutachten liegt vor und wird auf Anfrage gerne an Sie versandt. Der Schätzpreis für diese Wohnung liegt gemäß Gutachten bei € 462.345,53,-. Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die RA-Kanzlei BPV Hügel in Baden gebunden. KAUFPREIS: Jetzt preisreduziert auf 399.000,- Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Claudia Dieck unter c.dieck@kuttenberger-immo.at gerne zur Verfügung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 224,-
Reparaturfonds:
€ 58,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 117,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
1 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Dachterrasse 13 m²
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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